Fontaneros y reformas en Narón: qué se tramita, qué se paga y a quién llamar

Si buscas un fontanero o quieres reformar en Narón, lo primero que conviene saber es que el trámite es ligero y está escrito en la propia ordenanza del concello: las obras menores de una vivienda se comunican, no se piden en licencia. Lo que no podemos darte es el porcentaje del ICIO, porque no hemos conseguido verificarlo. Lo decimos desde el principio para que no presupuestes con una cifra inventada.

Narón y Ferrol: dos concellos, una misma ciudad

Narón es el segundo concello de Ferrolterra, con 39.953 habitantes a 1 de enero de 2025. Su núcleo urbano suma 33.297 y es continuo con el de Ferrol: quien vive en un extremo y trabaja en el otro cruza el límite sin darse cuenta. Para ti, la consecuencia práctica es doble.

• El empresario que te atiende puede ser de cualquiera de los dos lados, pero el trámite lo marca el concello donde está la vivienda. Una obra en Narón no se tramita en Ferrol, y las ordenanzas y los impuestos son distintos.
• El parque es más de residencia habitual que en la ciudad vecina. El 74,7 % de las 21.735 viviendas de Narón son principales, según el censo del INE. Se reforma para vivir, y lo que más se pide son oficios de reparación: fontaneros y electricistas, y después carpintería.

El resto de datos de la ficha, como la zona climática C1 o el radón de zona II, coinciden con los de Ferrol, y el contexto comarcal está en la zona de Ferrolterra, Eume y Ortegal.

¿Qué dice la ordenanza de Narón sobre las obras de casa?

La ordenanza reguladora del procedimiento de intervención administrativa en obras y actividades (texto con la modificación del BOP n.º 165, de 31 de agosto de 2022) reparte las obras en dos listas. En la de comunicación previa (art. 5) entra, entre otras, la conservación de edificios que no estén catalogados ni afecten a la estructura general, las actuaciones en la envolvente que no cambien la fachada de forma general y las obras o instalaciones menores. Un anexo II, indicativo, pone ejemplos concretos. Estos son los que importan en una vivienda:

Lo que sí exige licencia previa (art. 4) incluye lo que necesite proyecto de edificación según la Ley de ordenación de la edificación, las demoliciones, las construcciones de más de 30 m² y las intervenciones en edificios catalogados. Un muro de contención de más de metro y medio no cuenta como obra menor (art. 5.e). Si dudas de en qué lista cae tu obra, la respuesta fiable la da Urbanismo.

Cómo se presenta la comunicación previa y qué plazos manda

El artículo 38 pide presentarla con una antelación mínima de 15 días hábiles respecto a la fecha en que quieres empezar. Lleva tus datos, la descripción de la obra, la fecha de inicio y el justificante de haber pagado las tasas o tributos municipales que correspondan. El modelo normalizado, S-URB-04 («Comunicación previa de obras»), figura en el anexo I de la ordenanza; no hemos abierto el trámite en la sede electrónica, así que confirma allí cómo se presenta.

Tres detalles propios de esta ordenanza que no son frecuentes:

1. El concello revisa en 15 días hábiles. Puede declarar completa la documentación o pedirte que la corrijas (art. 39.2). Presentarla no equivale a una autorización tácita: es solo la información que habilita el control posterior.
2. Hay fechas máximas. En los actos urbanísticos, la fecha de inicio que pongas no puede pasar de tres meses desde que presentas, y la de fin, de un año (art. 40.2.e). Si tu cuadrilla tiene lista de espera, no declares un inicio que no vas a cumplir.
3. Una inexactitud esencial lo anula todo. Si el dato falso o la omisión es esencial, el concello puede declarar ineficaz la comunicación, ordenar restituir la situación anterior e impedirte volver a pedir lo mismo durante un periodo de entre tres meses y un año (art. 39.5).

La tasa de tramitación de Narón no la hemos leído: no te damos importe.

ICIO en Narón: la bonificación se conoce, el tipo no

La ordenanza fiscal n.º 6 regula el impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras. La versión que hemos podido leer es la modificación del BOP n.º 244, de 24 de diciembre de 2018, que reescribe el artículo 6 de bonificaciones y no incluye el tipo. El portal de transparencia del concello, donde podría estar el texto completo, no abrió en nuestra consulta. Por eso no escribimos un porcentaje: pídelo al concello antes de comparar presupuestos, y pide que te diga si se calcula sobre el presupuesto de ejecución material.

Lo que sí consta en ese artículo 6:

La del 90 % es la que puede tocar a un vecino. Cubre la reforma interior de una vivienda para adecuarla a la discapacidad de quien resida en ella, los elementos comunes que son paso necesario hasta la calle (escaleras, ascensores, portales) y los dispositivos que ayudan a superar barreras sensoriales. Exige empadronamiento en el inmueble, discapacidad igual o superior al 33 % certificada por la Xunta, y no se aplica a obras que el edificio ya esté obligado a hacer por norma. Si la obra mezcla partidas, bonifica solo la parte destinada a esa finalidad y los técnicos municipales informan de qué porcentaje del presupuesto es. Se solicita al concello: no se aplica sola.

Qué comprobar antes de contratar un fontanero o una reforma en Narón

1. Pregunta quién presenta la comunicación previa y quién abona el ICIO y la tasa. Puede hacerlo la empresa, pero la obra es tuya.
2. Pide el tipo del ICIO por escrito al concello y súmalo al presupuesto como partida aparte.
3. Si es una avería de fontanería o electricidad, mira las tarifas de referencia de la tabla de abajo y la guía de fontaneros o de electricistas. Una sustitución completa de instalación es obra menor según el anexo II, pero una simple reparación puntual normalmente no genera trámite.
4. En un bloque, avisa a la comunidad si la obra toca bajantes, contadores o fachada, y consulta los límites en permisos de obra.
5. Si actúas sobre el suelo o muros en contacto con el terreno, recuerda que Narón está en zona II de radón; la guía del radón explica qué puede pedir el Código Técnico.
6. No aceptes plazos cerrados ni precios sin desglosar antes de ver la vivienda. Los precios de la tabla son orientativos y proceden de las fuentes que ves en cada fila. La fila de carpintería es la de una ventana de PVC de dos hojas (200-250 euros, media de España), una ficha distinta de la media de 350 euros de la página de carpintería y ventanas; no son comparables.

Redacción de Reformas en A Coruña. Publicado el 7 de noviembre de 2026.