Cuánto cuesta reformar en A Coruña: precios con fuente y lo que no incluyen

Cuánto cuesta reformar en A Coruña depende de qué obra sea, y de esa respuesta solo una parte es de A Coruña. Para baño, cocina, pintar un piso, cambiar la bañera por plato de ducha y la reforma integral de un piso de 70 m² hay una guía de Cronoshare con cifras propias de la ciudad. Para el resto, lo que se publica son medias de toda España. Esta página separa unas de otras, dice qué se suma después y cómo comparar presupuestos. Para A Coruña, La Coruña para muchos buscadores, y para toda la provincia, la lógica es la misma.

¿Qué precios son de A Coruña y cuáles son de España?

La tabla de precios de esta página lleva, en cada fila, el ámbito, la fuente y la fecha. Se agrupan así:

Dos aclaraciones sobre esto:

• Cronoshare solo es local donde lo dice. Para otros trabajos (fontanería, tejados, caldera, humedades) su dirección de A Coruña devuelve la guía general, y por eso no los hemos usado como precio local.
• Habitissimo no tiene una fila de A Coruña salvo en la ventana de PVC. En otras guías aparecen otras ciudades gallegas, pero Pontevedra no es A Coruña y no la hemos usado.

En Galicia, como provincia, no hay ninguna fila. Si buscas en otra web un «precio medio en Galicia», pregunta de dónde sale.

¿Por qué no se puede convertir un precio de España en uno de A Coruña?

Porque una media nacional mezcla Madrid, Barcelona, Sevilla y un pueblo de Soria, y cada mercado tiene su mano de obra y sus materiales. Un descuento o un recargo porcentual «por vivir en Galicia» sería inventado, y por eso no lo aplicamos. Lo que sí podemos hacer es avisarte de dónde puede haber diferencia:

• Reforma integral. La fila local es un total para 70 m². Aplicada a los metros, equivale a una cifra por metro cuadrado (cálculo propio, que figura en la nota de la tabla), distinta de la media nacional por metro cuadrado. No sirven para dimensionar una casa de 150 m² con escalera y cubierta ni un local convertido en vivienda.
• Tejado, SATE, caldera y aerotermia. Son obras con peso en materiales y en andamio, y en Galicia pesa además la lluvia: una fachada con SATE o una cubierta se calcula con el estado del soporte, no con una media.
• Baño y cocina. Son los más fáciles de comparar, porque la fuente local da el rango y también un tramo «habitual» en la nota. Mira ahí las calidades que supone cada nivel antes de fijarte en el importe.

¿Qué se suma al precio de la obra?

El precio de una guía es, normalmente, la obra. Se suman después:

El IVA: 10 % o 21 %

El tipo reducido del 10 % solo se aplica si se cumplen los tres requisitos del artículo 91.Uno.2.10.º de la Ley 37/1992: el destinatario es un particular (o una comunidad de propietarios) que paga por medio electrónico o transferencia; la vivienda se terminó al menos dos años antes de empezar la obra; y el contratista no aporta materiales o, si los aporta, no superan el 40 % de la base imponible. Una obra con mucho material (tejado, ventanas, carpintería) puede quedarse fuera del tipo reducido. Más en la guía del IVA y el IRPF.

El ICIO por concello

Este es el tipo general de cada ordenanza que hemos podido leer. Las bonificaciones (solar, accesibilidad, rehabilitación de catalogados) cambian en cada una.

De Narón no hemos podido verificar el tipo; pregunta en el concello. Varias de las versiones de arriba son anteriores a 2026 (la de Boiro y la de Sada tienen catorce años) y conviene comprobar que no hay modificación posterior.

Un ejemplo con cálculo propio: en una obra de 10.000 € de presupuesto de ejecución material, un 4 % son 400 € y un 2 % son 200 €. Cuánto presupuesto toma cada concello como base lo dice su ordenanza.

Licencia o comunicación previa

La Lei 2/2016 do solo reserva la licencia para las obras que necesitan proyecto de edificación, las demoliciones y los edificios catalogados (art. 142); lo demás va por comunicación previa, con al menos 15 días hábiles de antelación (art. 146). De ahí depende si necesitas técnico, y por tanto sus honorarios. Está desarrollado en la guía de permisos de obra.

¿Y el convenio de la construcción de A Coruña?

El convenio colectivo provincial fija los salarios de oficiales y peones, pero no es la tarifa que te cobra un profesional. Hay un acta de la comisión paritaria con las tablas de 2025 y 2026 y el calendario laboral de 2026 salió en el BOP nº 208 del 28 de octubre de 2025, pero no hemos localizado en el BOP da Coruña el anuncio con las tablas salariales de 2026. Una web de terceros publica cifras por categoría, sin enlace al boletín y con datos extraños en otras provincias, y por eso no las reproducimos. Si lo necesitas, el texto oficial está en el BOP o en la oficina laboral de la provincia.

¿Cómo comparo presupuestos de reforma?

1. Pide el mismo alcance a tres. Mismos metros, mismas calidades y la misma lista de partidas.
2. Exige partidas por separado. Demolición, albañilería, fontanería, electricidad, carpintería, pintura, residuos, limpieza.
3. Calidades con nombre. «Pavimento cerámico» no es una calidad: pide marca, formato y gama.
4. Mira lo que falta. Si uno no incluye licencias, andamio, escombros o impermeabilización, el más barato lo es solo en apariencia.
5. Pide IVA y condiciones de pago. Tipo aplicado, importe y calendario. Desconfía de adelantos grandes.
6. Plazos y garantía por escrito. Sin promesas verbales. Un plazo de obra depende de la licencia y del estado del edificio; nadie puede cerrarlo sin ver la casa.
7. Contrasta con la tabla. Si un importe sale mucho fuera del rango de la fuente, pregunta por qué, sin dar por buena una cifra solo porque esté escrita.

Para decidir si te compensa una reforma completa o por fases, mira la reforma integral, la de baño y la de cocina: cada una detalla qué partidas lleva.

Redacción de Reformas en A Coruña. Publicado el 7 de noviembre de 2026.