Ayudas para rehabilitar una vivienda en Galicia: qué hay abierto y cómo prepararte

Situación a 7 de noviembre de 2026. Si buscas ayudas para rehabilitar una vivienda en Galicia, la respuesta corta es que hoy no hay ninguna de la Xunta con plazo abierto. El listado oficial del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) marca como cerradas todas las líneas de rehabilitación de 2026. Lo útil ahora es saber qué cubría cada una, para reconocer la próxima cuando salga, y qué ahorro fiscal tienes ya disponible.

¿Qué ayudas de rehabilitación están abiertas en Galicia ahora mismo?

Ninguna de rehabilitación. En el listado del IGVS leído el 7 de noviembre de 2026 solo siguen abiertas dos cosas, y ninguna sirve para reformar tu casa: la línea VI501B, de adquisición o autopromoción en municipios de hasta 10.000 habitantes (hasta el 16-11-2026), y el bono de alquiler social (hasta el 30-11-2026).

Tampoco hay convocatoria de fondos Next Generation (PRTR) del IGVS en 2026. La última de eficiencia energética en viviendas estuvo abierta del 8-5 al 8-7-2025, y la de eficiencia a nivel de edificio, del 12-7 al 12-8-2024. Son solo fechas del listado: no hemos leído sus bases.

¿Qué ayudas de la Xunta hubo en 2026 y cuáles están cerradas?

De varias de estas líneas solo conocemos la fecha de cierre que da el listado del IGVS. No damos porcentajes ni topes de las que no hemos leído.

Rehabilitación de viviendas en el rural (VI435E)

La resolución se publicó en el DOG nº 7 del 13 de enero de 2026. Cubría rehabilitación, ampliación y cambio de uso a vivienda, además de obras de accesibilidad, conservación, eficiencia energética y radón. Se dirigía a propietarios o usufructuarios de una vivienda en un municipio de menos de 5.000 habitantes, con una renta máxima de 6,5 veces el IPREM salvo en alquiler. Subvencionaba el 75 % del presupuesto protegido, con un tope de 30.000 euros por vivienda. El presupuesto era de 3.000.000 de euros en 2026 y 2.000.000 en 2027.

El plazo tiene una pequeña discrepancia entre fuentes: la resolución decía hasta el 1 de septiembre de 2026 o agotamiento del crédito, y el listado del IGVS la muestra con plazo del 21-1 al 12-5-2026. En cualquier caso, hoy está cerrada.

El umbral de 5.000 habitantes deja fuera a los concellos grandes de la provincia (A Coruña, Ferrol, Santiago, Narón, Oleiros, Culleredo, Arteixo, Carballo, Ames, Ribeira, Sada y Betanzos tienen más), pero cubre muchos del rural gallego, donde era la línea que más dinero movía por vivienda. Si además tu obra tiene que ver con el radón, tienes más contexto en la guía del radón.

Áreas de rehabilitación Caminos de Santiago y Ribeira Sacra (VI408Q)

La resolución del 4-8-2026 (DOG nº 158, 21-8-2026) abrió el plazo del 31 de agosto al 30 de septiembre de 2026, por concurrencia no competitiva y con calificación definitiva previa. Daba hasta el 50 % del coste subvencionable, y hasta el 75 % en vivienda unifamiliar o en el interior de una vivienda con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, o cuando la accesibilidad beneficiaba a una persona con discapacidad o mayor de 65 años. Los topes eran de 12.000 euros por vivienda rehabilitada y 30.000 euros por vivienda en sustitución.

¿Hay ayudas del concello en A Coruña, Ferrol o Santiago?

La de Ferrol de 2024 es la única con porcentajes leídos. Pagaba un porcentaje del coste según el ahorro de energía primaria no renovable que lograra la obra:

Que no hayamos hallado convocatoria de 2026 en Ferrol o en el PEPRI no prueba que no exista: el buscador del BOP solo mira sumarios. Pregunta en el servicio de urbanismo o rehabilitación de tu concello.

¿Cómo me preparo para la próxima convocatoria?

Las convocatorias gallegas suelen salir con plazos de pocas semanas. Tener los papeles listos es lo que separa pedirla de perderla. Lo razonable es reunir esto antes de que se publique:

1. Informe de evaluación del edificio (IEE). La Lei 1/2019 lo exige a los edificios residenciales colectivos con más de 50 años (art. 7) y tiene vigencia de diez años (art. 8). Si tu edificio ya lo necesita, tenerlo hecho evita un cuello de botella.
2. Certificado de eficiencia energética inscrito en el registro. Es la base de las ayudas por ahorro, como la de Ferrol, y también lo piden las deducciones fiscales.
3. Presupuestos desglosados por partidas, con la obra separada de otros gastos que no sean subvencionables.
4. Comprobar la renta y el empadronamiento que pida la línea: la VI435E usaba el IPREM y el tamaño del municipio.

Sobre cuándo se puede empezar la obra, no generalices: cada convocatoria lo fija en sus bases y no hemos leído una que lo diga con claridad. Lee las bases antes de firmar con el contratista. Para el trámite municipal de la obra, mira la guía de permisos de obra.

¿Qué ahorro tienes ya, sin esperar a una convocatoria?

Sin convocatoria abierta, el ahorro llega por tres vías que no dependen de plazos:

• IVA del 10 % en obras de renovación y reparación de vivienda, en lugar del 21 %.
• Deducción en el IRPF estatal por eficiencia energética y deducciones gallegas por eficiencia, renovables y rehabilitación en centros históricos.
• Bonificaciones del ICIO que aprueba cada concello.

Las condiciones exactas, las fechas límite y los importes de las dos primeras están en la guía de IVA e IRPF. Para comparar presupuestos con precios de referencia, mira los precios de reformas.

Lo que no hemos podido confirmar

• Los porcentajes del Consorcio de Santiago 2026 están en las bases de la BDNS (identificador 889174), que no hemos leído.
• Los importes de las concesiones de A Coruña (PRTR) y el detalle de las líneas VI420A, VI422F, VI406A, VI426F/H y VI438A.
• Si habrá nuevas convocatorias en 2027 y con qué condiciones: ninguna está publicada.

Redacción de Reformas en A Coruña. Publicado el 7 de noviembre de 2026.